商業(yè)綜合體綜合安防整體解決方案

隨著城市建設(shè)步伐的加快，人們需要快節(jié)奏加以適應(yīng)，綜合體做為新型地產(chǎn)形態(tài)已滲透到社會(huì)發(fā)展中，逐漸成為城市建設(shè)的主力軍。一方面是快速的城市發(fā)展；另一方面是高品質(zhì)的生活追求，綜合體根據(jù)人們的不同需求，以多種的組合形態(tài)滿足城市發(fā)展。

商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)正如這句話所說(shuō)，“打江山容易守江山難！”，一個(gè)商業(yè)中心建起來(lái)不難，難在其后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理，這也是商業(yè)地產(chǎn)（商業(yè)綜合體）的核心所在?，F(xiàn)代商業(yè)綜合體管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)主題和信息平臺(tái)之上。2016年后，商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)洪峰已至，呈“階段性相對(duì)過(guò)剩”局面，但高水平商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商寥寥可數(shù)，所以商業(yè)地產(chǎn)的智能化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)優(yōu)化都還大有可為。

一直以來(lái)，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)商都有一種誤解，認(rèn)為房地產(chǎn)商就是買塊地挖個(gè)坑，然后拿鋼筋水泥一堆就開(kāi)始賣房子，其實(shí)不然，房地產(chǎn)行業(yè)雖然不是高科技領(lǐng)域的生產(chǎn)行業(yè)，但卻是應(yīng)用高科技最多的一個(gè)行業(yè)，看似普通的一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，里面不但配有大量的節(jié)能設(shè)施，如外墻保溫，制冷制熱自動(dòng)化控制，以及環(huán)保和節(jié)能技術(shù)等，而且還需要更多智能化的手段保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。

在智能建筑領(lǐng)域，安防、消防、樓宇自動(dòng)控制技術(shù)正在融合，而安防有可能成為三者的領(lǐng)頭羊。一方面視頻監(jiān)控已開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)化，另一方面安防在智能建筑中的使用最普及，擁有高科技含量的安防產(chǎn)品將成為未來(lái)智能建筑中的一大亮點(diǎn)。

另一方面，隨著互聯(lián)網(wǎng)化的進(jìn)程，消費(fèi)者購(gòu)物行為隨之發(fā)生了4個(gè)方面的顯著變化：購(gòu)物空間立體化(全渠道購(gòu)物)、時(shí)間碎片化、購(gòu)物移動(dòng)化、信息傳播社交化。所以對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，除了復(fù)雜場(chǎng)景下的弱電智能化之外，商業(yè)地產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)及功能上，也產(chǎn)生了新的變化。藝術(shù)、生態(tài)、體驗(yàn)式商業(yè)成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展共識(shí)，但不會(huì)脫離城市功能配套的基本屬性。發(fā)展到2015年的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，體驗(yàn)性已經(jīng)從營(yíng)銷口號(hào)轉(zhuǎn)入產(chǎn)品實(shí)戰(zhàn)。這種商業(yè)地產(chǎn)的體驗(yàn)感已經(jīng)無(wú)需細(xì)說(shuō)，各家都有自己的獨(dú)到想法。從硬件的設(shè)計(jì)到招商，到運(yùn)營(yíng)管理，體驗(yàn)感將會(huì)無(wú)處不在。在當(dāng)下行業(yè)發(fā)展階段，如果說(shuō)一家新開(kāi)的購(gòu)物中心，還尚未充分考慮體驗(yàn)性的需求，那將是匪夷所思。

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